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부동산 용어 지식9

직방 3d 단지투어 pc로? 알아보기 직방 3d 단지투어 pc로 보는 방법에 대해 설명을 드려보도록 하겠습니다. 직방은 부동산시세 어플이기도 하며, 부동산 매물을 제공을 해주는 사이트라고 할 수 있습니다. 오늘은 직방 3D 단지투어 및 아파트 일조권을 확인을 하는데 도움이 되는 기능에 대해 소개해드려 볼까 합니다. 그리고 사용방법에 대해 설명을 드려보도록 할건데요. 그리고 안타까운 내용을 설명을 드리자면 직방 3d 투어는 최근에 제공을 하는 서비스라 아직까지는 모바일에서만 지원을 하고 있습니다. 하지만 직방이 아닌 PC로 일조권을 확인을 할 수 있는 사이트가 있는데요. 참고해보시기 바랍니다 -주택 아파트 저렴하게 구매하는 온비드 공매 물건조회 하는 방법 직방 3d 단지투어 일조권 알아보기 - 모바일 직방 3D 아파트를 보기 위해서는 일단 직.. 2021. 8. 6.
부동산 정보 도움 되는 유튜버 추천 재테크를 하다보면 부동산이 빠질수가 없습니다. 하지만 나는 초짜이고 아무것도 모른다면, 누군가 설명을 해준다면 빨리 깨우칠수 잇을거라 생각을 하는데요. 혼자서 머리 싸매면서 책을 보면서 공부를 하기 보다는 자기자신이 경험을 하고 그 경험한것을 토대로 설명을 해주는 사람의 이야기를 듣게된다면 좀더 빨리 습득을 할수 있지 않을까 합니다. 빨리 변하는 세상속에서 정보를 공유를 하며, 소통을 하는 유튜버들도 많이 있는데요. 오늘 그중에 몇몇의 부동산 유튜버에 대해 소개 해드려보도록 하겠습니다. - 부동산 아파트 시세 어플 소개 10가지 알아보기 - 대한민국에 존재하는 부동산 사이트 10곳 소개 - KB 리브온 부동산 세금 계산기 이용하기 붇옹산 tv 네이버 부동산 카페의 대한민국 대표격인 '부동산스터디' 카페의.. 2021. 2. 22.
국평 뜻 이란? 오늘은 국평 뜻에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 친구들과 부동산 얘기를 하면서 우연찮게 얘기가 나온 국평입니다. 순간 저는 국경이 뭔지 궁금해요 검색을 하게 되었고, 대충 어느 정도 유추를 하긴 했지만, 정확하게는 어떤 뜻인지 확인을 하기 위해서 검색을 해 보았습니다. 요즘에는 단어를 줄여서 부르는게 당연한 듯이 세상이 흘러가는 추세인데요. 부동산도 마찬가지로 줄여서 부르는게, 90년대부터 사용을 해 왔습니다 그 중 몇 개의 단어를 설명을 들어보면, 숲세권 슬세권 영투 영끌 등의 단어가 많이들 존재 하시고 무슨 뜻인지 궁금해 하실 수도 있습니다. - 월세구할때 유의사항 7가지 알아보기 새로운 신조어 어느 정도 유추도 가능하지만, 앞에 설명드렸던 숲세권은 말 그대로 숲이 보이는 곳을 말하며, 슬세권은 .. 2021. 2. 11.
월세구할때 유의사항 7가지 알아보기 월세구할때 유의사항 알아보기 월세를 구할 때 유의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다 아마 처음 월세 거래를 하시거나 부동산에 대해서 지식을 조금 모른다고 생각이 드시면 내 보증금이 부동산이나 집주인에게 사기를 당하지 않을까 걱정을 많이 하실 겁니다 뉴스에서 나오는 대부분의 사기의 경우에는 굉장히 드문 케이스나 그 드문 케이스가 제가 안 될 거라는 보장은 없죠 그리고 아는만큼 알아야만 계약을 사기 당하지 않기 때문에 몇 가지 월세 구할 때 유의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다 첫 번째 관리비는 월세 포함하지 않는게 좋습니다 자주 일어나지 않는 일이지만 가끔 보증금 300만 원에 월세 관리비 포함하여 28만 원 이렇게 계약하는 곳이 있습니다 이런 것은 계약을 하지 않는게 좋습니다 왜냐하면 부동산에서 중개수수료.. 2020. 8. 24.
집 구하기, 인테리어, 자취어플 직방 집 계약을 할 때는 '자신이 직접 가서 (집을) 보고' '여러 집을 둘러보는 것'이 중요하다." 그러나 집안을 둘러보고 하나부터 열까지 메모하는 것은 어렵다. 적어놓지 않으면 중요한 부분을 놓치게 되고, 적어놓지 않으면 추억이 뒤죽박죽된다. 집을 많이 둘러보았지만 옵션과 객실 조건, 부동산 정보 등이 기억나지 않으면 가장 좋은 집을 고르는 데 어려움을 겪을 수도 있다. 홈 보안 앱이 도움된다. '가구보증'은 필요한 정보의 대조표를 제공한다. 주택 유형, 교통수단, 계약 유형, 기본 옵션 및 추가 옵션의 대조표를 한 탭에 표시할 수 있다. 대조표에는 환기, 벽지, 방음, 배수, 습식 등이 포함돼 있어 집안을 좀 더 꼼꼼히 확인할 수 있다. 게다가 앱의 '홈 보안 잡지'을 통해 집을 찾고 혼자 사는 것.. 2020. 7. 31.
건축 비율 관련 용어 건축 비율 관련 용어 -건폐율 대지 면적(건축할 부지의 면적)에 대한 건물 면적(건축물의 외벽으로 둘러싸인 부분의 수평 투영 면적 또는 이를 대체하는 기둥의 중심선)의 비율. 쉽게 말해 토지가 100㎡, 건폐율이 40%라면 100㎡ 이내에서 40㎡까지 건물을 올릴 수 있다. 홍콩에 가면 건물들이 한데 엉켜 있다. 건폐율이 높은 좁은 땅에 건물을 많이 짓는 것이다. 한국은 상업지역의 건폐율이 높다. 따라서 강남역 같은 곳에 가면 많은 건물이 붙어 있는 것을 볼 수 있다. - 용적률 용적률은 부지 내 건물 전체면적(연면적)의 총 용적률로 용적률을 산정하는 계산 식이 있다. 지하층 및 부대시설용 지상주차 전용면적은 용적률 산정에서 제외된다. 쉽게 말해 용적률 100㎡가 200%라면 전체면적 200㎡의 건물을 .. 2020. 7. 29.
공용면적, 전용면적, 공급면적이란? 우리는 분양을 받기위해서는 분양사무소에 가서 매물을 받아야 합니다. 하지만 생소한 단어가 눈에 들어와 머가 무엇인지 알지를 못해 당황하는 경우가 많습니다. 홍보책자에 기재된 전용면적과 공용면적, 공급면적 등에 대하여 혼선을 겪을수도 있는데요. 그럼 전용면적, 공용면적, 공급면적에 대해 알아보고 재산과 관련돼 있으며 토지에 관해 분쟁이 많기 때문에 개념을 정확히 알아두실 필요가 있습니다. -전용면적 전용면적(전용면적)은 공동주택을 살고 있는 토지전용으로 사용하는 면적을 말합니다. 전용면적은 다음과 같이 설명이 가능한데요. 아파트 등 공동주택의 모든 방인 거실, 작은방, 펜트리, 다락방, 부엌, 화장실 등 공용면적을 제외한 바닥의면적을 말합니다. 전용면적은 공용공간(거실, 주방, 욕실, 화장실)과 전용공간(.. 2020. 7. 28.
LTV DTI 란? 주택을 매입을 진행을 한다면 한번씩 보는 용어들이 있습니다. 바로 LTV DTI 등의 용어 입니다. 해당용어는 그렇게 어려운 용어는 아닙니다. 용어란것은 자주 사용을 하지않아 생소 하지 않기 때문에 일단 어렵다! 라고 생각을 하고 느끼기 때문에 그렇습니다. 가끔보면 LTV 30% DTI 40% 등의 용어를 확인을 하게 되는데요. 두개의 용어를 알아보도록 하겟습니다. LTV LTV는 LOAN TO VALUE RATIO 의 약자입니다. 전문용어로는 주택담보 인정비율이라고 하는데요. 결국은 현재 내 주택의 시세 대비 퍼센트를 나오는 것입니다. 해당 퍼센트를 기준으로 하여 대출하는 금액이 책정이 되는데요. 여기서 LTV 50% 이렇게 적혀 잇다면 현재 주택의 시세가 1억입니다. 그럼 50%까지만 대출이 된다는거.. 2020. 7. 3.
2020년 아파트 취득세 자동계산기 사용 아파트를 취득을 하게 되면 많은 취득세를 내게 됩니다. 그리고 최근의 부동산 정책으로 인하여 세금의 폭이나 다주택자의 경우 세금이 더욱더 높아질거 같은데요. 어떤 제품을 구매를 하게 되면 세금이라는 금액을 나라에 지불을 하게 됩니다. 아파트나 집을 구매를 하게 되면 금액이 만만치 않아 세율을 1%만잡아도 6억원의 주택의 경우 아래와 같이 취득세만 6백만원을 내는 경험을 하게 됩니다. 아래의 도표를 확인을 하시면 가격대별로 취득세를 간단하게 확인을 할수 있습니다. 6억원 이하의 경우에는 1%의 세금을 내게 되며 여기서 또 달라지는게 있습니다. 면적에 따라 다른 금액인데요. 전용면적이 전용면적 85㎡ 이상일 경우 농어폰 특별세 0.2% , 지방교육세 0.1%가 가산이 되게 됩니다. 그러니 면적에 따라 다른 .. 2020. 7. 3.