건축 비율 관련 용어
-건폐율
대지 면적(건축할 부지의 면적)에 대한 건물 면적(건축물의 외벽으로 둘러싸인 부분의 수평 투영 면적 또는 이를 대체하는 기둥의 중심선)의 비율.
쉽게 말해 토지가 100㎡, 건폐율이 40%라면 100㎡ 이내에서 40㎡까지 건물을 올릴 수 있다. 홍콩에 가면 건물들이 한데 엉켜 있다. 건폐율이 높은 좁은 땅에 건물을 많이 짓는 것이다.
한국은 상업지역의 건폐율이 높다. 따라서 강남역 같은 곳에 가면 많은 건물이 붙어 있는 것을 볼 수 있다.
- 용적률
용적률은 부지 내 건물 전체면적(연면적)의 총 용적률로 용적률을 산정하는 계산 식이 있다.
지하층 및 부대시설용 지상주차 전용면적은 용적률 산정에서 제외된다.
쉽게 말해 용적률 100㎡가 200%라면 전체면적 200㎡의 건물을 지을 수 있다는 뜻이다. 건물의 전체면적 40㎡ 면적이 200㎡ 면적이어서 최대 5층까지 지을 수 있다.
건폐율 및 용적률에 대한 뜻은 아파트가 재건축이 되거나 재개발, 집을 직접 짓거나 할때 알아볼수 있는 유용한 방법이라 생각을 하면 되겠다 그러니 해당 뜻의 개념은 모르고 잇다거나 하면 눈뜨고 코 베일수도 잇으니 개념을 알고 있는게 좋은 방법이다.
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