집값이 급등한 요즘, 3억원대 아파트라니 정말 믿기 어려운 이야기 같죠? 하지만 세종시에서 정말 그런 기회가 나왔습니다.
무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’으로 최대 4억원 시세차익이 기대되는 단지가 등장했는데요. 과연 어떤 단지이며, 어떻게 청약에 도전할 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다.
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힐스테이트 세종 리버파크, 3억원대 무순위 청약
이번에 무순위 청약을 진행하는 단지는 힐스테이트 세종 리버파크입니다. 세종시 소담동에 위치한 이 단지는 지상 48층, 6개 동 규모의 대단지로 총 736가구가 공급되었는데요.
그중 H3 블록과 H4 블록에서 3가구의 무순위 청약 기회가 주어졌습니다.
공급 가구 및 면적
- H3 블록: 전용 84㎡ 1가구
- H4 블록: 전용 84㎡ 1가구, 전용 105㎡ 1가구
분양가는 2017년 공급 당시 가격으로 책정되었기 때문에 상당히 저렴합니다.
- 전용 84㎡: 3억200만~3억2100만원
- 전용 105㎡: 3억990만원
그런데 중요한 점은 현재 84㎡ 실거래가가 6억3800만원, 105㎡는 8억원이라는 것!
단순 계산만 해도 최대 4억원 이상의 시세차익이 기대되는 아주 매력적인 기회죠.
무순위 청약, 누구나 신청할 수 있을까?
이번 ‘줍줍’ 청약의 가장 큰 매력은 청약통장이 없어도 신청 가능하다는 점입니다.
자격 요건도 매우 간단한데요.
✔ 입주자 모집공고일 기준
- 국내 거주 중인 만 19세 이상
- 또는 세대주인 미성년자
즉, 세대주가 아니더라도 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있는 셈입니다.
뿐만 아니라 전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한이 없는 비규제 단지이기 때문에 투자자 입장에서도 상당히 매력적인 조건이죠.
청약 일정 및 계약금 납부 조건
청약 일정도 중요한데요. 이번 무순위 청약은 6~7일 동안 진행됩니다.
- 당첨자 발표: 12일
- 서류 접수일: 14일
- 계약 체결: 19일
- 입주 마감: 내달 12일
분양 계약금 납부 방식도 유리합니다.
- 계약 시 **분양가의 20%**를 납부
- 나머지 80%는 입주 시 납부
즉, 당첨 후에도 자금 계획을 충분히 조율할 시간이 주어진다는 장점이 있습니다.
무순위 청약, 진짜 기회일까? 주의할 점은?
3억원대 아파트라니 너무 좋아 보이지만, 이런 ‘줍줍’ 청약에도 몇 가지 주의할 점이 있습니다.
1️⃣ 입주 일정 고려 필수
힐스테이트 세종 리버파크는 입주가 한 달밖에 남지 않은 단지입니다. 즉, 당첨이 되면 빠르게 계약을 진행하고 잔금을 마련해야 합니다.
2️⃣ 대출 가능 여부 체크
아파트를 매수할 때 대출이 얼마나 나오는지 확인하는 것도 중요합니다. 특히 무순위 청약의 경우 일반 청약과 달리 중도금 대출이 어려울 수 있기 때문에 미리 금융기관과 상담해보는 것이 좋습니다.
3️⃣ 실거주 목적 vs 투자 목적 구분
세종시는 행정 중심 복합 도시로 지속적인 발전 가능성이 높은 지역입니다. 따라서 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 좋은 선택지가 될 수 있지만, 단기 차익을 노리고 무리하게 자금을 마련하는 것은 위험할 수 있습니다.
세종시 무순위 청약, 이런 사람에게 추천!
✅ 세종시에서 실거주를 원하는 사람
✅ 저렴한 가격으로 내 집 마련을 하고 싶은 사람
✅ 규제 없이 투자 목적으로 청약을 고려하는 사람
✅ 청약통장이 없거나 기존 청약에서 당첨되지 못한 사람
이런 분들에게는 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약이 정말 좋은 기회가 될 수 있습니다.
마무리하며…
요즘 부동산 시장에서 3억원대 아파트를 찾는 것은 거의 불가능한 일입니다. 하지만 힐스테이트 세종 리버파크의 무순위 청약은 예외적인 기회라고 볼 수 있는데요.
청약 신청 자격이 까다롭지 않기 때문에 많은 분들이 도전할 가능성이 높습니다.
"과연 이 기회를 잡을 수 있을까?" 고민하고 있다면, 빠르게 청약홈에서 신청 방법을 확인해보는 것을 추천드립니다. 기회는 늘 기다려주지 않으니까요!
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